高齢者や生活保護に理解のある不動産屋の探し方

FIENDLY DOOR 生活保護

高齢者や生活保護の方の部屋探しって難しいですよね。不動産屋に行っても邪険にされるケースもあります。理解のある不動産屋に巡りあえればよいですが、それは運任せ。実は、高齢者や生活保護にフレンドリーにしてますという業者は検索できます。ホームズで有名なライフルの取組みを紹介します。

ホームズのフレンドリードアを活用しよう

ポータルサイトで有名なホームズですが、「FIENDLY DOOR」というプロジェクトを行っています。これは、「外国籍」「LGBTQ(ゲイなどのセクシャルマイノリティー)」「生活保護利用者」「高齢者」「シングルマザー・ファザー」「被災者」といった、様々なバックグラウンドを持つ方々に対し理解があり、相談に応じてくれる不動産会社を検索することができるサービスです。

2019年11月時点で、全国500店舗以上の不動産会社を掲載しています。

ありのまま、住まい相談。FRIENDLY DOOR
国籍、年齢、性などさまざまなバックグラウンドを持つ人と、相談に応じてくれる不動産屋さんをつなぐサービス。

 

 

例えば、今までに部屋探しをしたことない高齢者の方や、転居指導を受けて引っ越しをしなきゃいけない生活保護受給者の方は、とりあえず街の不動産屋に飛び込むよりか、このような不動産屋に相談をするのがいいでしょう。

コロナ 不動産 相談

ただ、実際に登録している業者でも当たりはずれはもちろんあるでしょう。私の個人的な感想ですが、どんな属性でもオールオッケーとしている不動産屋よりも、ちゃんと属性しぼって、こういう人たちは親身になって対応するよ。としている不動産屋のほうがちゃんとしているような気がします。

 

 

コロナウイルス感染拡大に伴う住まい支援

 

コロナ入居者

 

前述のような住宅弱者への支援のほか、コロナウイルスに係る相談対応をしている不動産会社も検索することができます。

例えば、新型コロナウイルス感染症の影響による所得の減少や失業などにより 住まいにお困りの方や、住宅ローンの支払いが難しい方などを対象に相談窓口を開設している不動産屋などを検索することができます。

 

また、大家さん向けの支援制度に関しては「日本政策金融公庫の無利子無担保融資」や、事業用テナントの家賃補助である「家賃支援給付金」、一般入居者向けの「住居確保給付金」などがございますので、必要に応じて確認してみることをお勧めします。

 

新型コロナウイルス感染症特別貸付(日本政策金融公庫)

新型コロナウイルス感染症特別貸付|日本政策金融公庫
日本政策金融公庫(略称:「日本公庫」)の...

 

家賃支援給付金

家賃支援給付金
新型コロナウイルス感染症を契機とした5月の緊急事態宣言の延長等により、売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、地代・家賃(賃料)の負担を軽減することを目的として、テナント事業者に対して「家賃支援給付金」を支給します。

 

住居確保給付金

コロナ流行→仕事減→滞納者続出のシナリオへの対策「住居確保給付金」
新型コロナウィルスの流行が不況を呼び、入居者の就業先を奪うことで滞納者が続出する。このような予想をする大家さん、私も可能性あると思います。しかし、困窮入居者のセーフティネットである家賃補助制度「住居確保給付金」があります。大家さんには、滞納気味の入居者に心当たりがある場合にはこの制度の活用を入居者に勧めてみてください。

 

 

大家さんは管理会社に登録するよう促しましょう

このライフルのプロジェクトは、私は凄い好ましい取り組みだと思っています。大家さんの所有物件で、これらの住宅弱者を受け入れてもよいとの思いがあるならば、管理会社にフレンドリードアに登録してもらうよう促してください。

生活保護受給者に貸し出す際の注意点を無料セミナーやります

ライフルは、フレンドリードアに登録している不動産屋に向けて住宅弱者に賃貸をする際の注意点をまとめたセミナーを無料で行っています。

6/25に私は生活保護受給者のWEBセミナーを受けたのですが、NPO法人もやいという、居住支援に力を入れた団体の理事長が講演しました。この団体は、NPOである中、初めて宅建免許を取得し、賃貸仲介と居住支援を一体化して行っています。さすがに経験があり、生活保護の制度や細かな運用に関しても知識があり、参考になりました。

次は、7/20に第二弾を行う予定とのことなので、興味のある方はセミナーを受講してみてはいかがでしょうか。

 

あ、最後に1つ。NPOのもやいは、保証人や緊急連絡先を引き受けしてくれます。これは部屋探しをする高齢者や生活保護の方に向けてですが、保証人等がいない天涯孤独な方はこの団体に相談するとよいかもしれません。

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