現場対応

保険

熱割れガラスの修理、入居者の保険で対応完了

退居立ち合い時に入居者負担分がないか、ありとあらゆる箇所をねっとりしつこく見てまわる大家さん、賃貸経営をするうえでその姿勢大事です。先日、立ち合い時にガラス割れを発見したのですが、入居者の責任がない熱割れでした。本来、熱割れは保険の対象外。しかし、対応している保険に加入をしていたので大家負担なしで復旧できました。
現場対応

自力で空室管理!ワックスがけ、風呂場の穴ふさぎ、鍵交換

次の入居者に向けた小修繕を、自分でコストをかけずにできると賃貸経営の収支も改善します。私ができることはまだまだ少ないですが、空室が出るたびに新しいことにチャレンジしています。現場仕事なんて普段やらないので戸惑いもあるのですが面白さもあります。今回はワックスがけなどやってきましたので記事にいたします。
現場対応

退居の際に粗大ごみを共用部に残して去っていくヤカラの対処法

賃貸住宅の入居者でマナーの悪い方は困りものです。特に外国人の賃貸でのマナーは、残念ながら日本人より良くないことが多いです。今回は私が所有する区分マンションで起きた出来事。共用部の階段の影に残置物を置いて引っ越した中国人がいたのでレポートします。
現場対応

鍵交換、業者に任せず自分でやってみよう(MIWA)

鍵交換って大家さん自分でやってますか?今はYouTubeだったりでも丁寧にやり方が解説されていて動画等を参考にしながら簡単にできてしまいます。 私も今日は新規入居を控えている部屋の鍵交換に行ってまいりましたのでその様子をご報告します。
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